Module : Le pourcentage.		DOSSIER : 199
LOGICIEL MATHàHTAM ; Pour Aide et Formation Individualisée ; REMEDIATION mise à /NIVEAU : niveau VI
Info conseils et consignes.	TRAVAUX NORMATIFS PRIMAIRE / COLLEGE Matière : MATHEMATIQUES. Niveau VI		.
LES REVENUS DES PROPRIETES.
INFO COURS :
Info 1 @ « cours sur … » ; Info 2 @ « cours sur … » ; Info 3 @ « cours sur … »
TRAVAUX CONTROLE
Doc WR
Les questions relatives à « ce qu’il faut retenir » , au « savoir » se reporter aux cours .
TRAVAUX : EVALUATION

1. Une maison vaut 72 000 € . Combien doit-elle être louée par mois pour que le capital qu elle représente se trouve placé à 4,5 %?

2. Une villa vaut 86 400 € . Le propriétaire, qui la met en location, veut que le capital qu’elle représente lui rapporte 5 % net, et que le locataire lui rembourse, dans le loyer, 386 € d’impôts et 94 e d’assurances qu’il paie annuellement. A combien doit s’élever le loyer mensuel?

3. Une propriétaire a acheté un immeuble 95 000 € et payé 25 000 € de frais et 18 500 € de réparations.

a) Quel est le prix de revient de l’immeuble?

b) Cet immeuble est loué à 3 locataires dont les loyers annuels sont 1 800 €, 1 500 € et 2 440 € . Quel est le revenu annuel de l’immeuble?

c) La propriétaire estime que le taux du placement est 4 % , quand elle a retiré du revenu le montant de ses impôts : à combien s’élèvent les impôts ?

4. Un propriétaire loue à 4,8 % l’an un appartement qui vaut 18 500€ .

a) Quel est le montant du loyer annuel?

b) Le propriétaire apporte à l’appartement diverses améliorations (eau chaude et gaz) qui lui coûtent 3 800 € . Quel doit être après cela le montant du loyer annuel, au même taux?

5. Le propriétaire d’un immeuble reçoit chaque année 3 6 60 € de loyers, mais débourse 1327 € d’impôts et assurances.

a) Quel revenu lui procure cet immeuble?

b) Il vend l’immeuble 64 800 € et place l’argent à 4,5 % net d’impôts. A-t-il augmenté ou diminué son revenu? de combien?

6. Dans ma commune, l’hectare de champ vaut en moyenne 5 000 € . Quel bénéfice doit procurer la récolte produite par un hectare, pour correspondre à un placement à 3 %?

7. Un champ rectangulaire dont la longueur est triple de la largeur a un périmètre de 640 m. Il a été acheté 45 € l’are.

a) Combien a-t-il été payé?

b) Combien devra-t-il être loué annuellement pour rapporter 8 % de son prix d’achat, si le propriétaire paie annuellement 17 € d’impôts?.

8. Sur le plan cadastral à l’échelle 1:2500, un champ a la forme d’un trapèze de 5,6 cm et 4,2 cm de bases, et 2,4 cm de hauteur. Ce champ valant 45 € l’are, combien doit-il être loué par an pour rapporter 3,6 %?

9. Un verger rectangulaire de 120 m sur 85 m vaut 7 500 € l’hectare.

a) Quelle somme doit rapporter la récolte pour correspondre à un placement à 4 %? b) On y a récolté 1 500 kg de pommes vendues à 0,60 € le kg; mais les frais de culture et de cueillette s’élèvent à 600 € pour l’année. Le revenu net est-il inférieur ou supérieur à celui d’un placement à 4 % ?